既有建筑改造进行时
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专访我会顾问韦延年教授——全民参与 “既改”与城市更新才能高质量发展

发布日期:2019-11-20 10:54:05

韦延年

专访我会顾问


“‘既改’不仅是成都的问题,也是全国的。在中国,既有建筑占的量还是很大的,但我们不可能把这些既有建筑全部拆掉重新修成新的高楼建筑。针对这些在结构安全上没有问题的建筑,如何来进行环境改造,为居住者创造良好的居住环境条件?这是我们正在做的一件事。目前来讲,国家已经制定了既有建筑改造技术标准,刚刚实施,各个地区都在陆续开展这方面的工作。成都也在做这方面的试点,要通过实际的工程试点来总结经验,逐步推广。”成都市节能及新材料产业协会顾问韦延年在接受采访时如是说。


专访

今年8月,成都市节能及新材料产业协会既有建筑改造与城市更新专委会正式成立,原四川省建筑科学研究院韦延年教授是该专委会的专家组成员之一。在“既改”和城市更新方面,韦教授向我们介绍到:成节新协“既改”和城市更新专委会是在国家提出“既改”和城市更新的大背景下成立的,非常及时,完全符合国家提出的方针要求。目前,协会专委会已经在“既改”和城市更新方面开展一些工作。他认为,既有建筑改造并不是很窄的概念。“既改”工作不光有老的既有建筑改造问题,而且,近十年的新建筑也存在一些毛病,比如既有建筑外墙外保温有开裂脱落现象,如何修复,这些问题也是属于“既改”需要解决的问题。所以,要把“既改”的范围拓宽一点来看。

Q

如何看待“既改”?

“既改”实际上就是如何提高我们建筑自身的质量,提升建筑外环境和内环境质量,总的来说,是国家的大政方针“高质量发展”怎样体现在建筑领域,“既改”与城市更新同样需要贯彻高质量发展的方针。目前,成节新协“既改”与城市更新专委会也在针对成都市的具体情况做一些计划,寻找相关的小区、示范工程来做试点。

韦教授

Q

怎样来“既改”?

评价一个“既改”项目,前提是对既有建筑要进行诊断,诊断有没有改造价值,该不该改造。首当其冲就要进行安全评价,即建筑自身结构是否安全,这个牵扯到生命安全,非常关键。另外,“既改”要从人居内环境和外环境来综合考虑。我们改造的主要目的就是为人们创造良好舒适的生活环境,我们从声光热几个方面来创造改善生活内环境。外环境就包括绿化、地面等很多因素。

现在,我们对既有建筑进行外环境和人居环境改造,针对多层建筑来讲,主要就是设置电梯的问题,这是人们比较关注的问题。我们的既有建筑特别是既有居住建筑,居住者大部分是老年人,老年人爬楼梯比较困难,因此电梯增设是个关键。增设电梯这里面涉及到政府的支持,居住者的共同协调才有可能完成。

韦教授

Q

“既改”最大的难点在哪里?

环境改造从技术层面来讲没有太大的难度。现在,成都市提出窗子的改造,解决隔声很差的问题。以往的建筑大多是单层玻璃窗,现在改成中空玻璃窗,这些从技术上讲都没有问题。关键的问题还是人们对“既改”的认识和资金投入。

如何取得共识?人是多方面的人,大家存在不同的看法,如何取得共识就非常重要了。像社区、单位就要做思想工作求得共识。我们的既有建筑小区不改造不行,不改造生活环境就很差。有些是必须要做的改造,比如最近我看到有些小区,把原来违规搭建的棚子去掉,有的小区进行了电网改造、煤气改造等,外环境变得更整洁了。从室外逐步进行到室内,室内自己家的行为多,室外公众的行为比较多,先外后内,逐步推进。

在共识的基础上,可能又有资金投入的问题。比较理想的状态就是政府投入一部分,我们社区、居住者共同解决一部分。我们在既有建筑里的生活者、居住者应该认识到改造是对他们生活有利的,是对他们有好处的。而且,从今天来讲,人们生活水平普遍提高,收入普遍提高了,从大家的收入里拿一部分来做既改这个力量是有的,关键是观念和认识问题。我相信这些都能通过协商解决。

韦教授


专家档案


姓名韦延年

职务成都市节能及新材料产业协会专家顾问(原四川省建筑科学研究院教授级高级工程师)

擅长领域:长期从事建筑节能与绿色建筑研究

主要事件:

  • 负责原建工部《轻屋盖的隔热设计与隔热措施》研究项目。

  • 主持及参与四川省建委《重庆240m混凝土烟卤滑模工艺的研究》、《成都地区新型墙材与建筑节能技术的综合研究》等项目。

  • 参与国标《民用建筑热工设计规范》、行业标准《混凝土空心砌块建筑技术规程》及《四川省居住建筑节能设计标准》等标准编写。

  • 负责四川省《建筑外窗、遮阳及天窗节能设计规程》等标准的编写;

  • 参与建设部《建筑施工手册》、《全国民用建筑工程设计技术措施》等技术文件的编写。在国家和省内核心期刊上发表论文30余篇。

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